經濟

太古城3房售2228萬 19年升值近4倍

【明報專訊】一手新盤銷情熾熱,亦帶動二手市况;港島指標屋苑鰂魚涌太古城,2月至今已錄最少11宗成交,美聯高級分區營業經理陳彪稱,春櫻閣中層G室、實用面積1015方呎3房連套間隔,經議價後減價22萬元或1%,以2228萬元市價成交,折合實呎21,951元。

陳彪續指,上述太古城原業主2001年底以約478萬元購入,帳面獲利約1750萬元或約3.7倍。

「志雲大師」2260萬沽柏傲山2房戶

另市場消息指,有「志雲大師」之稱的娛樂圈名人陳志雲,持有的天后柏傲山3座高層C室、實用面積716方呎兩房戶,新近減價120萬元或5%後,以2260萬元沽出,實呎3.16萬元;資料顯示,陳2015年一手購入單位時獲發展商新世界(0017)提供約310萬元回贈,實際價錢約1900萬元,估計現賺約360萬元或約兩成。

中原區域營業經理王勤學稱,元朗世宙新錄2座中層E室成交,實用面積431方呎兩房間隔,向內園,原業主微減7萬元後以678萬元沽出、實呎15,731元;原業主2015年底以514萬元一手購入,帳面賺164萬元或約32%。

維景灣畔兩房吸引10組睇樓客

代理消息指,將軍澳維景灣畔13座低層H室,實用面積503方呎2房戶,原業主叫價830萬元,吸引逾10組準買家睇樓,終以約795萬元易手,即減35萬元或4%、實呎1.58萬元。原業主2007年以281萬元購入,帳面賺514萬元或1.8倍。

十大屋苑兩日18成交 按周彈64%

十大屋苑方面,中原統計,過去兩日錄得18宗成交,較上周末11宗回升64%,僅藍田麗港城零成交,成交最多屋苑為天水圍嘉湖山莊、鰂魚涌康怡花園,過去兩日同錄3宗成交。

美聯住宅部行政總裁布少明稱,樓市氣氛熾熱,新盤開售非但沒搶去二手客源,反而帶動購買力「井噴式」爆發。

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