經濟

同區新盤熱賣 晉海2房額印鬆綁829萬沽

【明報專訊】一手氣氛熾熱,帶動二手成交持續活躍,半新盤業主隨着3年額印期屆滿鬆綁,遂放售單位。

享開揚景 3年帳面賺近三成

利嘉閣高級經理黃珉晟表示,將軍澳日出康城晉海新近錄二手成交,有關單位為1B座中低層D室,實用面積473方呎,屬兩房戶,望開揚景。原業主去年12月初以840萬元放盤,新近經議價後減價11.2萬元或1.3%,以828.8萬元成交,折合實呎17,522元。

該單位原業主於2017年10月以約653.4萬元購入單位,持貨逾3年,現轉手帳面獲利約175.4萬元,期內物業升值約27%。

屯門半新盤珀御僅平手離場

另屯門新晉物業珀御亦錄二手成交,祥益地產區域董事袁思賢表示,珀御新近成交單位為高層J室,實用面積310方呎,屬開放式戶,獲外區上車客以468萬元承接,實呎15,097元,屬市價成交。原業主在2017年以447.6萬元購入,持貨3年多,帳面僅獲利20.4萬元,連同交易雜費等,或平手離場。

天宇海3房千萬易手 帳賺72%

此外,馬鞍山天宇海新近亦錄成交,中原區域營業經理胡耀祖表示,最新成交單位為1B座中層D室,實用面積736方呎,3房連套房間隔,以1000萬元易手,實呎13,587元。

原業主2016年以580萬元購入,持貨5年,現獲利420萬元或72%離場。

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