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買家春節前690萬購鯉景灣2房凶宅

【明報專訊】樓市暢旺,就連凶宅及銀主盤亦獲承接,市場消息指出,西灣河鯉景灣逸華閣高層B室,實用574方呎,2房間隔,望海景,最新以690萬元售出,實呎12,021元。據悉,2017年曾有一名少年於該單位墮樓身亡,令單位淪為「凶宅」,是次成交價較正常單位市價低約三成。原業主2011年以628萬元購入,持貨10年,帳面獲利62萬元或不足一成。

都會駅2房銀主盤757萬易手

另外,將軍澳都會駅5座高層A室,實用492方呎,2房間隔,屬銀主盤,昨日於黃開基拍賣行拍賣,該行發言人稱,單位原開價628萬元,獲8組客爭購,最後搶高129萬元或約20.5%,以757萬售出,實呎15,386元,低市價近一成。原業主2015年以612萬元購入,物業5年多升值約145萬元或23%。

指標屋苑錄得高價成交。美聯物業高級分區營業經理陳彪表示,鰂魚涌太古城春櫻閣高層H室,實用1114方呎,屬3房套房間隔,享海景,最新以2618萬元售出,實呎2.35萬元,成交價為屋苑標準戶近半年新高。

太古城3房2618萬 半年同類新高

陳指出,原業主2006年12月以835萬元購入,持貨14年,帳面大幅獲利1783萬元,升值逾兩倍。

另祥益地產高級區域經理黃肇雯表示,天水圍天盛苑B座高層15室,實用426方呎,一房間隔,剛以530萬元(已補地價)售出,實呎12,441元,創屋苑呎價歷史新高。

天盛苑已補價實呎1.2萬元破頂

黃續稱,原業主於2018年1月以425萬元(已補地價)購入,剛過3年額印期後易手,現帳面獲利105萬元或25%。

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