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鄧成波家族3600萬沽西九龍兩舖

【明報專訊】近年屢傳財困的「舖王」鄧成波家族再沽貨,新近連沽兩個商舖套現3600萬元。市場消息稱,長沙灣青山道457至463號美奇大廈地下3號舖,面積約450方呎,新近以1800萬元易手、呎價4萬元。

資料顯示,鄧成波家族去年以約8000萬元,向雞仔嘜家族成員購入3個分別位處荃灣、長沙灣、油麻地商舖,鄧成波家族早前已沽出荃灣沙咀道商舖,連同上述長沙灣舖位,沽出兩套合共套現7180萬元。

業界預計,若鄧氏家族稍後再成功沽出油麻地舖,將可獲利。

沽深水埗舖獲利193萬

另市場消息稱,同樣由鄧氏家族持有的深水埗基隆街255號地舖,面積1164方呎,亦以1800萬元沽出,呎價約1.55萬元。據悉,商舖現由餐廳租用,月租4.25萬元,即買家可享租金回報率2.8厘;鄧成波2016年以1606.8萬元購入,持貨約5年,帳面獲利193.2萬元或12%。

邱德根孫女1.25億購紅磡酒店

土地註冊處資料顯示,理想集團上月以1.25億元沽出紅磡寶其利街179至181號全幢酒店,以54個客房計,每間客房價值231萬元。新買家為ECC Investment Limited,註冊董事為邱詠賢(CHIU JENNIFER WENDY),與遠東(0035)創辦人兼亞洲電視董事局前主席邱德根孫女、現任遠東主席邱達昌女兒邱詠賢的名字相同,料為同一人。

受惠於政府撤銷非住宅物業雙倍印花稅(DSD),邱氏只需繳付樓價4.25%作印花稅,即約531.25萬元。資料顯示,上述酒店目前為簡悅酒店‧紅磡,樓高16層,去年11月起連酒店牌照出售,當時放售價1.8億元,以現成交價計,即理想集團減價約5500萬元或31%。

手套商購荔枝角商廈全層

另土地註冊處資料,新世界(0017)旗下荔枝角全新甲級商廈888 Lai Chi Kok Road,其中16樓上月中以逾3.4億元售出,以面積2.44萬方呎計,呎價1.39萬元,買家以萬生實業有限公司作登記,公司董事詹洪良、詹榮良及詹耀良,為經營手套製造生意的家族。

值得留意的是,詹氏家族去年亦以3億元購入荔枝角美孚新邨荔灣道10至16號萬事達廣場地下N50A號舖及1樓舖,面積約2.74萬方呎,呎價約1.1萬元。

相關字詞﹕簡悅酒店‧紅磡 理想集團 新世界 雞仔嘜 鄧成波家族

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