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余若薇等3600萬沽康苑單位 33年賺15倍

【明報專訊】近日市場錄得多名民主派人士沽售物業,其中公民黨前黨魁余若薇及其家人上月以3600萬元售出西半山康苑一單位,實呎僅約1.77萬元,較同層單位兩年前成交實呎低約16%。

據土地註冊處資料,康苑低層C室實用2027方呎4房戶,上月連車位以3600萬元轉手,實呎約1.77萬元,較同層單位兩年前成交呎價低16%。據悉,單位去年中叫價4200萬元,即現成交價低600萬元或14%。資料顯示,物業由余若薇及家人持有,於1988年以230萬元購入,持貨33年帳面賺3370萬元或15倍。

傳霍建寧赤柱兩洋房獲9億洽至尾聲

與此同時,昨日市場傳有「打工皇帝」之稱、長和(0001)聯席董事總經理霍建寧持有的赤柱舂磡角道兩幢大屋,新近獲買家出價逾9億元洽購,其中舂磡角道64號,實用6265方呎;另曾經由前港交所(0388)行政總裁李小加租用的舂磡角道66號,實用3954方呎,即兩幢洋房實用面積合共為10,219方呎,若以市傳洽購價9億元計,實呎約8.8萬元。

事實上,作為超人李嘉誠「頭馬」的霍建寧,名下持有不少天價豪宅,其中自用的深水灣道37號大屋,亦有「港版梵爾賽宮」之稱,項目佔地約2.2萬方呎,樓面達11,161方呎,霍建寧於2006年斥3.5億元購入,當年為亞洲矚目成交。

綠楊新邨3房減價5萬後易手

大眾化屋苑方面,荃灣老牌屋苑綠楊新邨雖然近日爆發疫情,但仍然不乏成交。美聯高級分區營業經理梁仲維表示,綠楊新邨E座高層04室,實用582方呎三房戶,原業主僅輕微減5萬元,以885萬元售出,實呎15,206元,買家為區內客兼「冇樓睇」;原業主早於1990年以98萬元購入,持貨約30年,帳面大賺787萬元或8倍。

康樂園洋房賣5550萬 同類新高

大埔康樂園新近亦錄高價成交;中原分行經理黃冠仁表示,康樂園西路雙號屋,實用2579方呎連約5000呎花園並附私人泳池,原業主因移民放盤約兩年,近日獲用家承接,最初叫價6500萬元,議價後減950萬元或約15%,以5550萬元沽出,實呎21,520元,成交價高同類單位約兩成、創屋苑同類新高價;原業主2009年以3488萬元購入,持貨約12年,帳面獲利2062萬元或59%。

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