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李治廷790萬沽嘉匯1房 4年蝕使費離場

【明報專訊】臨近新春,個別娛樂圈名人不惜蝕使費沽貨,其中藝人李治廷持有的啟德嘉匯一個1房單位,最新以790萬元易手,惟連使費計後料輕微蝕讓離場。

中原分行經理施蒂文表示,上述李治廷持有的單位為嘉匯6座低層B單位,實用面積358方呎1房間隔,最新以790萬元售出,實呎22,067元;李治廷2017年4月6日趕及「一約多伙」尾班車、斥4504萬元購入嘉匯3伙,而上述1伙當年購入價約763萬元,持貨近4年,帳面獲利約27萬元,惟連使費計實蝕約13萬元或近2%。

另持同盤2伙放售中

他又透露,李治廷持有的另外2伙亦同樣放售中,其中實用面積707方呎的6座低層E室3房戶,叫價1700萬元,與當年購入價1695萬元相若,預料最終需蝕使費,而9座低層A室,實用面積964方呎,4房間隔,則以2270萬元放售,較當年購入價約2046萬高約一成。

嘉亨灣4房5188萬沽 3年新高

不過,市場亦有部分高價成交。市場消息指,西灣河嘉亨灣6座極高層B室,實用面積1498方呎,4房連平台戶,以5188萬元售出,實呎34,633元,樓價及呎價均創屋苑逾3年新高。原業主2004年2850萬元購入,帳面獲利2338萬元或82%。

美聯分行助理區域經理張瑋津表示,元朗蝶翠峰15座頂層連天台單位,2房間隔,實用面積532方呎,以665萬元易手,實呎1.25萬元,成交價創屋苑同類新高。原業主2004年9月約162.2萬元購入單位,帳面獲利約502.8萬元或逾3倍。

另外,新春前市場亦錄大額租賃成交。利嘉閣分行經理梁志偉指,中半山蔚皇居高層B室,實用面積1042方呎,3房套連工人套間隔,以6.6萬元租出,實用呎租約63元。業主2004年7月以約1220萬元購入單位,租金回報約6厘。

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