經濟

香港地產

凱滙突推118伙餘貨 折實均呎22638元 本月料五全新盤推售共涉逾1260伙

【明報專訊】踏入2月,發展商繼續積極賣樓,市場估計本月將有5個全新盤登場、涉單位總數1261伙,其中嘉里(0683)何文田喇沙利道10號正式命名為瀚名,預告新春後開售;新地(0016)何文田太子道西195號豪宅,今日亦首度公布銷售部署。同時,信置(0083)旗下接近現樓的觀塘凱滙2期,昨突擊以折實均呎2.26萬元加推118伙,料春節前開售搶客。

明報記者 林可為、李舒盈

信置及市建局等合作發展的觀塘凱滙,早於2018年底推出,當時首批折實均呎17,388元,實用面積452方呎1房戶,折實入場費733萬元。項目至今累沽1630伙,套現203億元,最快今年5月入伙。項目尚有約360伙餘貨,昨突擊以折實均呎22,638元,加推凱滙2期118伙,日內上載銷售安排。凱滙已獲批入伙紙,相對啟德新盤MONACO近日最新成交均呎2.51萬元,凱滙2期今批折實均呎水平,具相當市場競爭力。

1房折實逾770萬入場

今批新推單位屬1房至3房戶、實用面積333至945方呎,扣除最高15%直減(比2018年底推售時最高折扣20.5%,低5.5%),折實價770.61萬至1994.18萬元;入場單位為5座6樓B室,實用面積333方呎一房戶,折實價770.61萬元、折實實呎2.31萬元。信置是次亦提供八成一按,雖然2018年底亦有提供,但息率略為不同,是次為首2年免息免供、第3年P(最優惠利率)減2.5厘、第4及5年為P、之後為P加1厘,上述P以5厘計,還款期最長25年。

瀚名擬新春後推 1房298呎起

新盤市况未因春節臨近而轉靜,5個全新盤正伺機出擊。嘉里發展執行董事朱葉培表示,集團今年頭炮為位處喇沙利道的瀚名;項目已獲批入伙紙和滿意紙、已屆現樓。朱指出,瀚名短期內上載樓書及開放示範單位,擬新春後發售;項目屬單幢項目,提供73伙,包括60伙一房戶、12伙三房戶,以及一個頂層4房特色戶,實用面積298至1990方呎。

朱認為,樓市仍受惠於低息環境,事實上,嘉里同系九龍半山龍駒道緹山,亦新錄今年首宗成交,以1.595億元售出8號屋,實用面積2846方呎連花園,實呎56,044元,買家成交期365天、可提前入住。嘉里與新地等合作、已屆現樓的鴨脷洲南灣,亦錄逾1年來首宗一手成交;為10座7樓A室,實用面積1040方呎連平台,屬特大1房特色戶,以3050萬元、實呎29,327元。

至於最快今日再加推應市、及上載首張銷售安排的屯門青山灣帝御‧嵐天,負責銷售的恒基物業營業(一)部總經理林達民指,項目過去6天累收2947票,以已開價225伙計,超額12倍。

相關字詞﹕南灣 帝御‧嵐天 信置 凱滙 緹山 嘉里 瀚名

上 / 下一篇新聞