經濟

嘉湖上月63宗成交 重返爆疫前

【明報專訊】上月份樓市氣氛熱鬧,除一手成交倍升外,多個屋苑成交量均見理想。其中作為「上車樂園」的天水圍嘉湖山莊,上月共錄得63宗二手買賣,按月大增43%,創過去15個月新高,重返去年初新冠病毒殺入本地前。惟因疫情而有個別座數被「封區」的觀塘麗港城,周末期間仍錄一宗成交,而交投按周則大跌八成。

十大屋苑上月370宗 6年半新高

中原地產統計,十大屋苑全月錄370宗成交,較去年12月大幅上升29.8%,創2014年6月後6年半新高,其中嘉湖山莊佔63宗,是十大屋苑中最旺,佔上月十大屋苑總成交量約17%。中原副分區營業經理葉浩麟表示,嘉湖山莊近日再錄成交,其中位於景湖居3座高層F室,實用442方呎,2房間隔,望米埔景,獲上車客以540萬元購入,實呎12,217元,屬市價水平。原業主2018年1月440萬元買入單位,3年額印期解封後沽出,帳面獲利100萬元或23%。

十大屋苑周末11宗跌35%

至於十大屋苑周末表現,中原地產統計,上周末共錄11宗成交,較前周末17宗下跌35%,但仍保持連續10周雙位數,當中麗港城周末錄得1宗成交,較前周的5宗大跌80%,有關單位為麗港城19座高層B室,實用517方呎,2房間隔,望維港海景,屬最優質2房樓王單位,成交價900萬元,實呎17,408元。原業主2015年7月705萬元買入單位,持貨6年,帳面獲利195萬元或28%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,二手筍盤被大量消化,可交吉或睇樓的單位買少見少,買家唯有轉向二、三線屋苑繼續覓盤。美聯住宅部行政總裁布少明表示,鑑於今年農曆新年市民將留港度歲,而且新盤繼續部署登場,刺激市場氣氛,估計樓市交投將持續活躍。

馬鞍山3日最少錄25宗二手成交

事實上,多個地區交投暢旺,美聯首席高級營業經理黃家樂稱,馬鞍山過去3日市場最少錄25宗二手成交,其中銀湖‧天峰7座高層F室,實用564方呎,原叫價868萬元,最終反價至898萬元售出,實呎15,922元。原業主2014年以597萬元購入,持貨不足7年帳面賺約301萬元,賺幅約50%。

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