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美聯黃建業:樓市「送疫迎牛」 料再闖高峰

【明報專訊】去年疫情打擊各行業,踏入2021年,美聯集團(1200)主席黃建業(圖)認為,最壞時刻已過,香港經濟有機會「疫後重生」,隨着疫苗即將抵港,若北水回流及股市升勢持續,有利中長線樓市發展,預計今年樓市「送疫迎牛」展現新氣象。此外,若疫情大幅放緩,加上中港通關,當中外資金「洪流匯聚」,料全年樓價回升,幅度視乎經濟前景,如疫情放緩,可出現「小V形反彈」至少升5%,假如本港經濟強勁復蘇,樓價甚至有力直撲2019年創出的歷史高位。

物色民生舖作長線投資

黃建業又稱,2020年舖位買賣成交宗數僅錄1077宗,為自1996年以來的歷史新低,而疫情下,「宅經濟」及網上購物流行,加上疫情重擊實體零售行業,舖位價格已經大幅調整,不過交投有望於「疫後反彈」,基於本地消費力量抬頭,以及疫後市民「報復式」消費,睇好民生舖位長遠升值潛力。

黃建業表示,一直深信「藏富於樓」,對投資物業「情有獨鍾」,相信現時是「趁低吸納」優質物業的上佳時機,基於看好商舖後市,正於民生區物色合適心水商舖作長線投資之用。

料寫字樓短期價格難止跌

不過,他認為寫字樓正處於大調整後的「鞏固期」,料短期價格難止跌,而部分受中國企業青睞的商廈,例如信德中心招商局大廈等,受惠於中國企業持續來港投資,以及中概股回流,相信無論租買皆有需求。

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