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將軍澳首10日逼百宗二手成交

【明報專訊】除十大屋苑外,部分地區二手交投亦較上月上升,其中將軍澳區本月首10日已錄近百宗成交,較上月同期75宗增加約三成。中原分區營業董事伍錦基指,新近成交位於將軍澳都會駅6座高層G室,實用503方呎,2房間隔,以820萬元沽出,實呎16,302元,略高市價約5%。原業主2006年以283.1萬元購入單位,持貨13年,帳面獲利536.9萬元或約2倍。

元朗本月暫錄80宗 按月倍升

此外,元朗本月僅約10日已錄約80宗二手成交,較上月同期約40宗升約1倍,當中區內指標屋苑YOHO Town近日連錄4宗買賣。市場消息指,YOHO Town 3座高層B室,實用393方呎,2房間隔,以658萬元市價承接、實呎16743元;原業主2007年7月以160萬元買入單位,持貨約13年,帳面獲利約498萬元或3.1倍。

另外,受惠屯赤隧道通車,區內代理指,東涌本月至今累錄約38宗二手成交,較上月同期增兩成,其中東堤灣畔6座高層F室,實用面積607方呎,2房間隔,以755萬元沽出,實呎12,438元;原業主2001年240萬元一手買入單位,持貨19年,帳面獲利515萬元或2倍。東堤灣畔本月迄今暫錄約3宗成交,平均實呎11,684元。

業主移民沽美景2房 38年升值10倍

青衣本月二手成交暢旺迄今暫錄21宗。中原地產市務經理李子清預計,本月青衣全月成交量料可超過上月63宗,區內交投最旺為美景花園及翠怡花園,各錄3宗。李又稱,美景花園新近成交位於10座高層G室,實用478方呎,2房間隔,原業主由屋苑入伙起居住至今,因移民故出售單位,單位叫價575萬元,議價後550萬元沽,實呎11,506元,屬市價水平。原業主1982年以50.4萬元買入,帳面獲利499.6萬元,單位至今大幅升值約10倍。

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