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香港地產

元朗地舖1600萬易手 呎價3.5萬

【明報專訊】港府去年底公布撤銷非住宅物業雙倍印花稅DSD,商舖買賣市况明顯轉活。土地註冊處資料顯示,元朗建業街86至74號聯發洋樓地下8B號舖、連閣樓總面積約為450方呎,在2020年12月下旬以1600萬元易手,折合呎價高見3.56萬元。

據了解,原業主在2017年以2680萬元購入上述聯發洋樓地下8號,商舖面積約650方呎及連閣樓約650方呎,及後分拆作兩個舖位及分契,早前原本以4300萬元放售兩舖,惟一直未獲洽詢。在政府去年11月底撤辣後,隨即獲買家洽購8B舖,議價後以1600萬元易手,而8A舖則仍然在放售、連閣樓面積約850方呎。

上環地舖叫價5680萬放售

另一方面,美聯旺舖表示,最新獲委託代理上環皇后大道中315至319號利豐大廈地下1號舖連租約放售事宜,該商舖面積2,180方呎,業主意向售價約5680萬元,即意向呎價約為2.6萬元。據悉,目前商舖租由中式點心餐廳租用,月租約13萬元,即新買家預計可享租金約2.75厘。原業主在2018年1月以5150萬元購入商舖,若以意向價出售,預計獲利530萬元或10%離場。

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