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一城呎價重上2萬 2房588萬易手

【明報專訊】近日天氣寒冷,但無阻買家入市。新界東上車屋苑沙田第一城,一個高層2房優質戶,以高價易手,成交呎價重上2萬元,為近半年首見。另鰂魚涌太古城交投亦見活躍,本月首8天的成交量已達15宗,超越上月同期6宗。

太古城本月8天錄15成交

美聯首席助理聯席董事黃錦瀚表示,沙田第一城新近錄2房戶成交,為41座高層A室,實用284方呎,享開揚景觀,成交價588萬元,實呎20,704元,成交呎價重上2萬元水平,為近半年來再現。翻查資料,沙田第一城對上一宗成交呎價逾2萬元,要追溯至去年7月的39座高層A室,屬實用284方呎2房戶,成交價575萬元,實呎20,246元。

另美聯物業高級分區營業經理吳肇基表示,太古城本月首8天已錄15宗成交,已突破上月同期的6宗成交,即按月增加1.5倍。

吳續指,最新的成交單位為太古城泰山閣中層B室,實用722方呎,3房連儲物室間隔,原業主早在去年7月起放售,當時叫價1368萬元,因疫情反覆,近月已減價至1320萬元,近日單位獲用家垂青,原業主見準買家及代理具誠意,再減價110萬元,終以1210萬元成交,較最初叫價1368萬元低158萬元或逾12%,折合實呎16,759元,屬市價。原業主2017年1月以約1050萬元購入物業,持貨約4年,帳面獲利約160萬元,物業升值約15%。

另中原地產分區營業經理洪金興表示,藍田麗港城最新一宗成交為29座高層C室,實用522方呎,藍田屬兩房戶望正東方開揚園景,議價後以773萬元易手,折合實用呎價14,808元。原業主3年額印期滿後隨即放售,現轉手帳面獲利105萬元。

MONACO首日收票超額4倍

一手市場方面,會德豐旗下啟德MONACO昨正式接受入票認購。項目昨日共收到逾400票 ,以首張價單80伙計,超額認購4倍,據悉,項目在短期內加推。

會德豐指,MONACO昨日正式開放示範單位予公眾參觀,首日即錄逾2000人次參觀,部分參觀者入票認購2房及3房,亦有投資者計劃購開放式戶或1房作投資。

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