經濟

憧憬疫苗效應 CCL創5個月新高

【明報專訊】新冠疫情持續,但樓價開始有輕微反彈。具體反映去年12月14日至20日的中原城市領先指數CCL,三大整體指數連升兩周,其中CCL報178.13點,創19周即近5個月新高紀錄,按周升1.08%。中原研究部高級聯席董事黃良昇認為,疫苗接種消息利好樓價走勢。

另反映大型屋苑樓價走勢的CCL Mass報180.48點,按周升0.66%;CCL(中小型單位)報177.99點,按周升0.74%;連同CCL,上述三大整體指數齊升兩周。至於CCL(大型單位)報178.83點,更創22周約5個半月新高,按周升2.89%,升幅更為89周即逾22個月以來最勁。

分區方面,港島CCL Mass報187.52點,創18周、即約4個半月新高,按周升0.86%;九龍CCL Mass報176.72點,創8周新高,按周升0.76%;新界西CCL Mass報163.09點,按周升2.27%,升幅為13周、即逾3個月最大。不過,新界東CCL Mass報186.43點,為43周即約11個月新低,按周跌2.03%。

國泰前高層逾億入市山頂嘉樂園

二手成交方面,據土地註冊處資料,樓齡56年的山頂甘道嘉樂園,一個A座連天台特色戶,實用2117方呎連天台,早前以逾1億元易手、實呎4.74萬元,略低於市價,登記買家為楊偉添(YEUNG WAI TIM PATRICK),中英文名字均與國泰、港龍前高層名字相同,料為同一人;原業主1996年以1500萬元購入,帳面賺8550萬元或5.7倍。

大埔雅景花園銀主盤1828萬易手

另外,中原副分區營業經理卜穎芝表示,大埔老牌洋房屋苑雅景花園,新錄單號屋銀主盤,實用1336方呎,以1828萬元成交、實呎1.36萬元;原業主2002年500萬元購入物業,2008至2017年間,先後向多間財務公司抵押物業,去年7月淪為銀主盤,19年間升值1328萬元或2.7倍。

上 / 下一篇新聞