經濟

同區龍譽1房796萬沽 3年多升一成

【明報專訊】會德豐推售啟德MONACO一期之際,區內龍譽新近錄得額印鬆綁易手個案。香港置業分行首席聯席董事胡耀才表示,龍譽1A座中層E室,實用350方呎,1房間隔,原業主早在6個月前以822萬元放售物業,至近日獲外區客洽購,雙方議價後減價26萬元或3%,以約796萬元成交,實呎22,743元,屬市價水平,買家為情侶。原業主2017年9月以約718.5萬元購入單位,3年額印期滿後易手,帳面獲利約77.5萬元或約11%。

區內呎租35至40元不等

另一邊廂,啟德新發展區多個開售的屋苑,部分亦已入伙,如啟德1號、嘉匯、天寰等,挾全新入伙盤的優勢,吸引不少外區租客,令區內租賃市場持續活躍。綜合區內代理統計,截至昨日,啟德區多個私人屋苑,本月暫錄得約10宗租務成交,平均實用呎租介乎35至逾40元。

據悉,新近錄得一宗租務成交來自嘉匯,單位為2座低層C室,屬實用455方呎2房戶,望啟德河,原業主上月將單位放租,月租叫價1.85萬元,至本月初獲吸引外區客洽租,並在零議價下租出單位,實用呎租約40.7元,屬市價水平。

資料顯示,業主2017年4月以約833.5萬元一手購入單位,租金回報約2.7厘。

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