經濟

恒大去年銷售不達標 今年保守

【明報專訊】內地「三道紅線」政策壓頂兼備受財困消息影響的中國恒大(3333)昨日收市後公布,2020年全年合約銷售額為7232.5億元(人民幣,下同),未能完成其公開的內部目標8000億元,但仍較原銷售目標6500億元多出11.3%。

擬續減債1500億人幣

集團新一年亦訂下較保守目標,全年合約銷售目標7500億元,僅按年多3.7%,惟未知是否再會另設「內部目標」。2020年12月合約銷售額445.9億元,按年增117%。中國恒大股價昨微升0.71%,收報14.24港元。

集團同時表示,今年擬將有息負債再降1500億元。去年傳出集團或因「回A」失敗而面臨資金鏈斷裂的負面新聞,但隨後集團獲包括穗深政府及部分原來的戰投相救,願將戰略投資「債轉股」,集團亦加快全國樓盤銷售及大減價,並重申實施「高增長、控規模、降負債」的3年發展戰略,即實現銷售高增長,土儲規模嚴格控制,有息負債力爭每年下降1500億元,相信與「三道紅線」政策壓頂有關。據集團資料,去年銷售回款達6531.6億元,按年增長38.5%,全年回款率90.3%,並自去年3月起9個月時間,就實現了有息負債下降1578億元。

奇招吸客 商舖售價分10年全回贈

以往集團不時推出住宅項目清貨減價,並不時以奇招吸客。昨日內媒則爆出恒大針對商舖推出「0元購」活動,要求商舖買家在2021年1月31日前付清全款,便可自2022年起每年獲恒大回贈商舖金額的10%,分10年回贈客戶所有舖價。據指活動由本月起至月底進行,主要為偏遠地區項目。

據內媒引述恒大回應稱,在全國1300個樓盤中有「極少數樓盤」為了實現商業的整體開業,故對剩餘商舖以10年返租的清尾處理方法,目前該清尾活動已結束。所謂10年返租,即針對賣不掉的商舖,恒大分10年向有興趣的買家提供退回購入款項。事實上,恒大多年來一直主力內地三至五線城市,近年才將重心轉移至一二線城市,故部分地區的項目銷售均需要較大的折扣或優惠去推動銷售。

相關字詞﹕三道紅線 恒大

上 / 下一篇新聞