經濟

中央收緊房貸 內銀內房逆市挫

【明報專訊】雖然昨日多隻內地經濟周期股做好,不過內銀和內險卻逆勢下跌。上周人民銀行和銀保監發布通知,限制房地產相關貸款的比例上限,並在本月生效,消息拖累兩個行業表現,內房花樣年(1777)、合景泰富(1813)跌逾6%,恒大(3333)、融創(1918)及世茂(0813)跌逾5%,而個人貸款業務較重招商銀行(3968)跌4.08%。

富瑞:招行所受影響最大

富瑞發表報告,計算各銀行貸款比例,指招行所受影響最大,因其房地產相關貸款和按揭貸款的佔比均高於監管上限6至7個百分點,高於同業水平,需在4年寬限期內降低佔比。若未來4年的貸款年均增長10%,則房地產相關貸款要減少4%。中行(3988)房地產相關貸款和按揭貸款的佔比,亦分別超過監管規定0.2和2個百分點。

此外,建設銀行(0939)和郵儲銀行(1658)需要降低按揭佔比。

富瑞認為,監管已在去年下半年以窗口指導要求銀行降低房地產貸款,相關貸款已在10月起已收緊,因此市場對是次措施不感意外。該行對內銀看法仍然樂觀,預計淨息差會在今季見底,而內銀股通常會在經濟開始復蘇的一個季度後,開始跑贏大市。

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