經濟

嘉薈軒銀主盤660萬沽 低估價14%

【明報專訊】經濟前景未明朗,市場再錄得銀主盤低價成交。忠誠拍賣行昨日拍賣灣仔嘉薈軒高層11號室,實用面積358方呎,開放式間隔,早前淪為銀主盤後,開價580萬元,獲4至5組客競投,每口價10萬元,其後超過640萬元時,改為每口價5萬元,最終以660萬拍出,實呎約18,436元,比網上銀行估價約750萬元低約14%。原業主2008年以499萬元一手購入上址,現成交價比當年高161萬元或32%。

長安邨銀主盤565萬放售

另外,青衣區有業主購入僅2年多的公屋淪為銀主盤。中原區域營業經理梁岳宏指出,青衣長安邨長江樓中層16室,實用485方呎,原則屬2房戶,近日淪為銀主盤,於自由市場以565萬元放售(實呎11,649元),綠表市場叫價355萬元(實呎7320元)。資料顯示,單位原業主2018年4月以52.62萬元向房委會購入單位,並一直未有為單位補地價,至去年11月,原業主捲入財務糾紛,單位最終於近日淪為銀主盤並於市場放售。

海欣花園2房799萬 屋苑今年新高

同區另有個別屋苑錄得於逆市下高價成交。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示,青衣海欣花園3座高層C室,實用511方呎,2房間隔,享海景,以799萬元易手,實呎15,636元,成交價為屋苑今年新高。業主1998年以270萬元購入物業,持貨22年,帳面獲利529萬元,升值近兩倍。

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