經濟

海日灣周日賣183伙 七成半價單發售

【明報專訊】即將踏入2021年,除13個新盤明天合共推售逾200伙外,億京旗下已屆現樓、過去兩年一直只招標發售的大埔白石角海日灣,昨突擊上載新銷售安排,周日(2021年1月3日)新一輪開售183伙,其中137伙即75%透過發價單形式開售,另46伙即25%招標;是次屬海日灣首次發價單,共137伙,折實平均實呎14,472元,與項目近期成交呎價相若。

海日灣2018年11月首度開售,迄今透過招標累沽約361伙、佔全盤667伙的54%,套現約53億元;至於是次1號價單的137伙,提供最高10%直減折扣,整批折實均呎14,472元;單位實用504至1597方呎,折實價723.2萬至3348.9萬元。

事實上,雖然新盤市場昨僅錄逾10宗成交,但白石角新盤不乏承接;如鷹君(0041)已屆現樓的朗濤,以1998.2萬售出第8A座2樓A室,實用1233方呎3房戶、實呎1.62萬元。嘉華(0173)同區嘉熙亦售出2伙實用463及495方呎兩房單位,成交價783.7萬及863萬元、實呎1.69萬及1.74萬元。換言之,上述3宗一手成交,共吸金近3645萬元。

新盤本月最少29宗撻訂

另本報統計,主要新盤12月累錄至少29宗撻訂,估計涉殺訂總額約3160萬元,最新3宗撻大訂來自資深投資者盧華旗下公司發展、主打納米單位的深水埗AVA 61,3伙撻大訂單位實用161至232方呎,原本均於2017年售出,成交價343.9萬至630.2萬元,各買家均告撻大訂,料各遭沒收15%訂金涉52萬至95萬元,即3宗撻大訂共涉殺訂總額約206萬元。

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