經濟

菱電9年前購法國領事山頂屋 無特別要求

【明報專訊】今次美國領事館在港出售壽山村道37號屋地,因金額之大,加上中美政治問題,令買賣成為焦點,但事實上,過往本港均有外國領事館出售在港物業,比較矚目有2011年法國領事館把山頂普樂道8號屋地以約5.8億元出售予菱電或相關人士,當時並無特別要求。

上述普樂道8號屋地被列為二級歷史建築物,根據政府古物古蹟辦事處資料顯示,物業建於約1878至1909年間,為山頂最早期落成的住宅建築,並於1981年由法國政府購入作法國總領事住宅。

加領事館4年前沽渣甸山屋

2011年5月,當年已有傳物業以約5.8億元售出,項目佔地約2.2萬方呎,以可建樓面約1.1萬方呎計,每方呎樓面地價約5.3萬元,一度成為全港最貴重地皮之一。據土地註冊處顯示,當年5月份有關買賣協議已在土地註冊處註冊,同年7月份已登記轉讓契,文件處理時間與一般物業買賣相若,亦無附加任何特別條款。物業2014年獲屋宇署批出圖則,興建兩幢3層高大屋,涉及樓面約12,304方呎。

另外,加拿大領事館2016年以5.05億元售出的渣甸山高士美道6號屋地,物業佔地約10,468方呎,以地積比率0.6倍重建,可建樓面約6281方呎,每方呎樓面地價約8.04萬元,當時有指買家為賭王千金何超瓊或相關人士,物業2018年再以「賣殼」形式售予泛海(0129)或相關人士,當時估計作價逾7億元,即何超瓊或相關人士持貨僅2年,帳面獲利2億元或40%離場。

相關字詞﹕泛海國際 何超瓊 法國領事館 高士美道6號 加拿大領事館 普樂道8號 壽山村道37號

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