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城‧點開放式戶404萬沽 3年賺近四成

【明報專訊】連接屯門南和赤鱲角的屯赤隧道正式通車,除帶動屯門區指標屋苑成交上揚外,區內半新盤亦新錄獲利個案。中原分行市務經理劉子揚指,位處屯門市中心的城‧點,新錄買家即睇即買成交,為低層G室,實用227方呎開放式戶,原業主叫價430萬元,議價後26萬元或6%後,以404萬元成交、實呎17,797元,持貨3年帳面賺近四成。

新屯中3房609萬易手

劉子揚表示,上述單位的新買家為一對情侶,有見屯赤隧道通車,看好屯門發展;至於原業主則於2017年9月以295萬元一手購入單位,帳面獲利109萬元或37%。此外,祥益地產高級區域經理黃慶德指,受惠屯赤隧道通車效應,新屯門中心新錄一宗3房戶成交,為4座高層D室,實用603方呎,獲外區上車客垂青,購入單位主要是為前往東涌工作較方便,以609萬購入自用,實呎1.01萬元,屬市價水平;原業主2015年423萬購入上址,帳面獲利186萬元或44%。

美樂花園3房648.8萬沽

黃續指,區內老牌居屋美樂花園亦錄新成交,為2座高層C室,實用699呎3房戶,獲區內換樓客以648.8萬購入、實呎9282元(自由市場價)。

原業主2013年以約365萬(自由市場價)購入,持貨7年,帳面獲利283.8萬元或78%。

第一城本月暫錄34宗 超上月全月

其他屋苑方面,沙田第一城本月至今已達34宗,已超上月全月成交量;中原分區營業經理侯惠良指,沙田第一城新錄38座高層B室易手,實用284方呎2房間隔,議價後以538萬元易手,實呎18,944元;原業主2014年以392萬元購入單位,持貨6年,帳面獲利146萬元,單位升值約37%。

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