經濟

啟德3盤連沽4伙大單位 吸金1.6億

【明報專訊】聖誕節前夕,新盤成交轉趨淡靜,發展商只以銷售餘貨為主,但東九啟德昨連錄4宗大額一手餘貨成交,單日吸金約1.6億元。當中會德豐OASIS KAI TAK,透過招標連售兩個低座特色戶,套現逾8312萬元,成交單位包括低座A座地下至1樓C室,屬4房1套設計,實用面積1438方呎連花園,成交價4601.6萬元,實呎3.2萬元。

OASIS KAI TAK曾撻訂戶賣貴1.5%

另OASIS KAI TAK低座D座5樓至6樓D室,屬3房1套間隔,實用面積1197方呎連天台,成交價3710.7萬元,實呎3.1萬元;此單位曾於2018年初以3655.8萬元售出,惟買家早前撻訂,意味新成交價較舊價高近55萬元或1.5%。

天寰複式戶成交呎價撲3萬

建灝旗下啟德天寰亦以招標沽出低座星寰匯1座5樓、6樓連平台及天台複式戶,實用面積1439方呎,4房2套間隔,成交價4245.05萬元實呎2.95萬元。天寰2017年6月開售至今累沽813伙,套現逾99億元,僅餘9伙待售。另保利(0119)啟德龍譽亦以3450萬元售出2B座37樓F室,實用面積909方呎、實呎3.79萬元。

新地(0016)南昌站匯璽III,亦透過招標以3642萬元售出6座45樓A室,實用面積1214方呎4房間隔、實呎3萬元。

新盤本月22宗撻訂 殺訂2600萬

另中原獲碧桂園(2007)委託,推出馬鞍山泓碧12號屋、1座16樓A室的KOL介紹影片,兩單位內部細節將全方位曝光,有關單位實用面積分別3577及3162方呎,同屬4房4套間隔。

不過,據本報統計,主要新盤本月迄今累錄至少22宗撻訂,料涉殺訂總金額約2600萬元,其中內房佳兆業(1638)深水埗弦雅首現撻訂,日前以442.17萬元售出的18樓實用212方呎D室,買家撻訂料遭沒收5%訂金涉約22萬元。

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