經濟

皓畋兩房1100萬沽 3年實蝕逾一成

【明報專訊】樓市氣氛受新冠疫情,以及政府收緊限聚令而「急凍」,二手市場再錄蝕讓或低價成交。代理消息表示,何文田半新盤皓畋第7座一個低層兩房戶,實用527方呎,新近以約1100萬元易手、實呎20,873元;原業主2017年以約1180萬元一手購入,額印鬆綁後易手,帳面蝕80萬元,預料連同稅項及代理佣金等使費計,實蝕約140萬元或12%離場。

一號銀海3房1480萬 近1年同類新低

奧運站一號銀海新錄3房戶低價成交,價錢為同類單位11個月低位;中原首席分區營業經理黃家全表示,上述一號銀海8座中層C室、實用665方呎3房戶,成交價1480萬元、實呎22,256元,為同類單位今年1月曾錄1400萬元成交價後,11個月來的同類低價,惟原業主早於2005年10月以680.7萬元購入,帳面仍賺逾799萬元或1.2倍。

深水埗丰匯新錄本月首宗二手成交,中原副區域營業董事歐陽振邦指出,丰匯2座低層實用601方呎B室、3房間隔,原業主9月叫價980萬元,累減84萬元或約9%後,以896萬元售出、實呎14,908元,屬市價水平;原業主2014年初以530萬元一手購入,帳面賺366萬元或69%。

另香港置業11月下旬透過問卷形式進行今年第四季「客戶置業意向調查」,成功收回376份有效問卷,最多受訪者認為未來12個月香港樓價走勢平穩向好,比例佔52.7%,按季升5.5個百分點,比例創5季新高。

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