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柏匯1房月租1.4萬 低市價一成

【明報專訊】疫情反覆,加上年底租賃市場例淡,部分業主以低價租出單位。

香港置業分行高級聯席董事朱永健表示,西灣河柏匯近期租務活躍,本月至今暫錄約7宗租務成交,較上月同期約2宗明顯增加,其中一個中層D室,1房間隔,實用面積328方呎,以月租約1.4萬元租出,實用呎租約42.7元,低市價約一成。租客為夫婦,業主2016年10月以約637.1萬元購入上述單位,租金回報約2.6厘。

另外,天水圍居屋天頌苑,新近有2房單位業主為避免單位丟吉,將月租減至1萬元吸客,呎租不足20元水平。

天頌苑2房月租1萬 呎租不足20元

祥益地產高級經理謝利官表示,上述為天頌苑L座高層8室,實用面積506方呎,2房間隔。單位舊租客剛退租後,業主為求盡快租出單位,願減價1000元或9%,並以月租1萬元獲新租客承租,實用呎租19.8元。業主2013年9月以160.2萬元購入,期後向房委會補地價,料現時以1萬元租出單位,可享有不俗的租金回報。

BELGRAVIA三房月租8.5萬

此外,利嘉閣分行經理梁志偉指,淺水灣BELGRAVIA錄得本月首宗租賃成交,位於低層A室,實用面積1,875方呎,3房套連工人套間隔,望海景,以8.5萬元租出,實用呎租45元。業主2009年1月以約3,170萬元購入,租金回報約3厘。

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