經濟

林奮強沽樓賺千萬 本木單日收票超額5倍

【明報專訊】第四波新冠疫情殺到,再有名人業主沽貨,其中行政會議前成員林奮強繼今年3月以2580萬元售出九龍站擎天半島,新近再以2768萬元售出大埔聚豪天下一幢單號洋房,兩個單位共套現5348萬元。

上述物業為聚豪天下一幢單號洋房,實用2706方呎,據市場消息指,洋房原叫價3000萬元放售,最新成交價2768萬元,較叫價大減232萬元或近8%,實呎1.02萬元。資料顯示,上述洋房由林奮強及其妻蘇載玓2004年以公司名義以約1560萬元購入,持貨16年後帳面獲利1208萬元,賺幅約77%。

持有不少物業的林奮強,今年亦有沽貨紀錄,資料顯示,由林奮強私人名義持有的擎天半島2座高層G室,實用915方呎,屬3房間隔,今年3月便以2580萬元售出,當時亦較叫價2850萬元減價270萬元或約8.8%售出,實呎28,415元。林奮強是於2004年以665萬元買入該單位,持貨約16年,帳面獲利1915萬元,賺幅約2.9倍。

海名軒4房戶5020萬易手

事實上,近日亦有其他名人沽貨,如港大法律學院教授陳文敏持有的東半山嘉雲臺5座高層B室,實用面積1439方呎,三房間隔,亦以4800萬元售出,實呎33,356元,陳文敏於1997年以2100萬元購入,持貨23年帳面獲利2700萬元或近1.3倍。

另外,利嘉閣首席聯席董事潘立信表示,紅磡海名軒3座高層B室,實用1580方呎,屬4房2套間隔,望海景,原業主於去年12月叫價5500萬元放售,及後經歷新冠疫情,最終減價480萬元,以5020萬元售出,實呎31,772元,比去年同面積樓層高兩層單位成交價低約4%。原業主於2006年以2538.8萬元購入,持貨14年帳面獲利2481.2萬元,賺幅接近1倍。

蔚藍東岸過去3日累收千票

一手新盤方面,雖然昨日市場未有大型新盤推售活動,但多個市區樓盤均收票,其中恒地(0012)旗下佐敦本木,昨日首日開始收票,市場消息指出,截至下午8時,單日暫收約300票,超額約5倍。發展商早前公布首張50伙價單,折實平均實呎23,928元,開放戶入場價574萬餘元。

另一方面,內房五礦地產(0230)攻港頭炮住宅、位處油塘崇信街的蔚藍東岸,據悉過去3日累計收約1000票,項目日前以折實平均17,688元首推138伙,現超額認購6倍多。

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