經濟

利福26億購BP倫敦總部 首度涉足海外物業

【明報專訊】利福國際(1212)昨晚公布,落實以2.501億英鎊(約25.71億港元)現金,向前稱英國石油的BP plc,收購其總部所在的英國倫敦聖詹姆斯廣場1、1A及2號及查爾斯二世街2號至6號的物業。完成交易後,BP將會進行售後租回安排,為時24個月,年租金為1121萬英鎊,即相當於1.1524億港元。

售後租回每年租金逾億 回報4.48厘

若依BP繳付的租金計算,該物業的年租金回報率約4.48厘。雖然該項收購為利福的主要交易事項,但是由於持有其74.91%股權的集團主席劉鑾鴻已發出書面同意,因此毋須召開股東特別大會,就有關交易進行表決。

集團指出,是次收購使其透過租金收入作長期投資之用,並可分散和強化資產組合,其擬以內部資源及銀行借款撥付。預期購買該物業的代價隨後將通過銀行貸款進行部分再融資。

利福國際主要在港經營銅鑼灣及尖沙嘴崇光百貨為主,並且部署在啟德開設新店。近年亦開始涉足投資正部署上市的恒大集團物業管理、英國上市房託Landsec等項目,今次為其首度涉足海外收購英國物業。

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