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本月新盤45宗撻訂 料殺訂4000萬

【明報專訊】11月新盤成交市況活躍,綜合市場資訊,本月迄今整體一手成交已經錄約1390宗,佔10月整體新盤成交量約1500宗的93%;惟本報統計,本月迄今整體一手盤撻訂宗數累積亦高見45宗、涉發展商殺訂總金額估計約4000萬元。

宗數距5月高位僅相差6宗

以宗數而言,本月已與今年3月、5月,即新冠疫情最嚴峻時,當月錄得的撻訂宗數持平,相對今年按月新盤撻訂宗數最嚴重的4月錄約51宗,僅相差6宗或12%。

至於新盤市場最新一宗撻訂,為新世界(0017)旗下已屆現樓的西貢清水灣傲瀧,據成交紀錄冊顯示,該撻訂單位原於11月10日售出,為A座地下5室特色戶,實用面積3192方呎,屬四房間隔,另連1065呎花園,成交價高見8109萬元,估計買家遭沒收5%訂金涉逾405萬元,相信為本月涉殺訂金額最大的單一新盤撻訂個案。

可留意的是,雖然傲瀧新增一宗撻訂,但昨日同時新錄另一宗大額成交;最新沽出B座地下5室,實用面積3143方呎,屬四房間隔,另連1201方呎花園及私人泳池,成交價8060.5萬元,實呎25,646元。傲瀧2017年中開售至今,累積沽出670伙,連同車位銷售,套現逾207億元,現餘少量複式及三複式單位待售。

傲瀧特色戶取消交易 買家損手405萬

除傲瀧外,新世界同系近日熱賣大圍站上蓋柏傲莊I及柏傲莊II,本月合共錄得11宗撻訂,殺訂總金額估計590萬元。至於本月最矚目取消交易,為新地(0016)旗下元朗GRAND YOHO第2期,早前共錄13宗撻大訂,涉總金額高達1600萬元。

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