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九龍新盤戰 本木折實2.4萬推50伙 匯璽III四房呎售2.5萬 新地預告勢將加價

【明報專訊】九龍新一輪新盤戰開鑼,恒地(0012)旗下鄰近港鐵佐敦站的德成街新盤本木,昨日公布以折實平均23,928元推售50伙,開放戶入場價574萬餘元起,發展商指首批較市價有2%至3%折讓,最快周六收票。至於內房五礦(0230)攻港頭炮、油塘蔚藍東岸料今天接力開價,發展商明言以「開心價」出擊,惟卻遇上南昌站上蓋匯璽III截擊,發展商新地(0016)表明擬今日公布217伙餘貨的開價。

明報記者 歐陽慧恩、甘潔瑩

本木首推50伙,戶型涵蓋開放式至3房戶型、實用256至752方呎,其中1房戶佔28伙。恒地只提供1%直減折扣,折實價由574萬至2139萬餘元,折實實呎21,755至28,456元,整批折實平均23,928元。

價單顯示,入場單位為3樓B3室,屬實用256方呎開放式戶,折實價574萬餘元、折實呎價22,453元。

恒基物業營業(二)部總經理韓家輝表示,本木樓花期只約5個月,會為買家提供最高85%一按,或最高30%二按,惟一按加二按最高貸款不得超過樓價85%。如買家不採用貸款,則享1%直減折扣,首推單位較市價有2%至3%折讓,藉以吸引買家。

恒地韓家輝:本木首批輕微折讓吸客

本木示範單位即日起開放,本周六(21日)起收票,最快下周末開售。

九龍今年不乏全新盤,如以毗鄰名校作招徠的何文田128 WATERLOO,早前首推50伙平均折實27,676元。相對之下,本木首推折實均價,具有一定市場競爭力,但同時相信亦反映樓盤所處地段及位置上的差異。

新地雷霆:明年樓市將價量齊升

此外,新地南昌站匯璽III亦加入戰圈,新地副董事總經理雷霆表示,匯璽III已完成交樓程序,最快周四(今天)加推217伙,預告將有輕微且合理的加幅。雷霆續稱,今年一手市場受社會事件及疫情影響,但現時已緩和,加上近日新盤銷情不俗,反映市場對住宅剛性需求仍強勁,預計明年樓市將價量齊升。

新地代理總經理陳漢麟補充,匯璽整個項目累售逾3100伙,尚餘不足300伙待售,新加推單位全為高座單位,由開放式戶至3房戶,大部分享海景,最快下周末發售。

事實上,匯璽III展開新一輪銷售前夕,昨透過招標以3089.13萬元售出6座15樓A室,屬實用1221方呎4房間隔、實呎2.53萬元;匯璽III本月迄今累沽4伙,套現近1.5億元。

油塘蔚藍東岸「開心價」迎戰

至於五礦旗下的油塘蔚藍東岸,將於今日開價;五礦地產營銷及市務總監方俊表示,項目首推不少於138伙,價錢參考東九新盤做價;據悉,目前東九新盤成交實呎介乎2.5萬至2.6萬元。

被問及同期有多個新盤推售,蔚藍東岸首批單位定價會否有驚喜,方俊回應指「市場應該會幾開心」。

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