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房協安達臣道項目補地價19.7億

【明報專訊】觀塘安達臣道區內有多幅地皮將發展成資助性房屋。地政總署資料顯示,房協安達臣道第R2區2號資助房屋用地,剛以約19.7億元完成補地價,項目佔地約1.75公頃,若以地積比率4倍發展、可建約75.3萬方呎樓面計,每方呎樓面補地價約2626元。

資料顯示,R2區2號項目將設6幢資助房屋,預料提供1380伙,最快2023年推售、2025年落成。資料顯示,安達臣道一幅港人首置上車盤地皮,今年5月曾由長實(1113)以49.51億元奪得,以可建108.91萬方呎樓面計,每方樓面地價4546元,當時屬市場估值下限。

長實甘道百年大宅

補價2500萬

另方面,屬於一級歷史建築、由長實持有的山頂甘道23號百年大宅Carrick,最新與政府達成換地協議,所換地皮正位於Carrick對面,佔地約11,840方呎,以地積比率0.5倍計,可建樓面約5920方呎,而長實需就今次換地進行補地價,金額為2500萬元,以此計算,每方呎樓面補價約4223元。此外,新地(0016)屯門54區兆康項目,最新補地價約5.5億元,資料顯示,新地早於2017年已為項目補地價65.3億元,整個項目將興建總樓面241萬方呎的商住項目。

理想廣場3.1億易手

近月先後放售多個項目的理想集團,據悉以3.1億元將荃灣白田壩街理想集團廣場全幢售予德萊建業(1546),項目面積7767方呎,可重建成25層高新型工廈,涉88,546方呎樓面,每方呎樓面地價約3501元。

相關字詞﹕理想集團 甘道23號 補地價 R2區2號 安達臣道

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