經濟

香港地產

CENTRAL PEAK沽兩伙 呎價8.1萬 兩伙買家有權選用逾3年特長成交期

【明報專訊】本月上半月新盤市場整體成交已錄得約1350宗之際,新地(0016)東半山司徒拔道超級豪宅CENTRAL PEAK,透過招標首錄兩宗標準戶成交,單日吸金近3.4億元,最高呎價逾8.1萬元。據成交紀錄冊顯示,兩名買家的成交期均為360日,但亦有權向發展商申請提前入住和延後交易、最長可獲1188日即逾3年成交期,惟買家須以個人名義入市。

明報記者 林可為

位處司徒拔道18號的CENTRAL PEAK,是新地近年的重點豪宅;新地副董事總經理雷霆曾表示,項目僅提供53伙(第一期),可謂「戶戶珍貴」。至於項目首次售出的兩個單位,位於Alpex I座5樓Manor A室、B室,實用2125及2080方呎,同屬4房雙套房間隔,可飽覽跑馬地和港島開揚市區景,成交價分別1.726億元(連雙車位)及1.638億元(連車位),實呎81,223元和78,750元,新地單日吸金近3.4億元。

項目首兩宗成交 單日吸金3.4億

可留意的是,買家成交期為360日,但同時亦有權申請提前入住和最長1188日特長成交期;而上述1188日長成交期,可再細分為3個方案,其中採方案1的買家,於發展商接納標書119日內先付5%、990日內分10期再付10%、餘款85%於1188日內上會。買家如果落實採此付款辦法和提前入住,須遵守一系列規則,如不可再享用發展商提供的備用一按貸款,提前入住期間,買家在未獲發展商書面同意下,不得使用單位作商業用途拍攝、錄音和錄影,亦不可出租單位等。

匯璽III四房5436萬沽 實呎逼3.6萬

與此同時,新地同系已屆現樓的南昌站匯璽III,透過招標以5436萬元售出7座45樓A室,屬實用1513方呎4房雙套連書房間隔、實呎35,929元,成交價創該期高座單位新高,買家成交期360日;另匯璽III位於7座兩個高層A室,該兩伙上月以1.04億元售出,買家透過有限公司購入、並持中國護照,料須付樓價三成辣稅涉約3123萬元。

買家付辣稅1500萬 購大埔翠瓏

此外,土地註冊處顯示,大埔半山洲39號獨立屋翠瓏,上月以5000萬元售出;以洋房實用3813方呎計,實呎1.31萬元。資料顯示,買家以香港佳萊置業有限公司登記,須付30%辣稅涉1500萬元,該公司董事全部持中國護照。

本月半月40宗一手撻訂個案

另本報統計,本月迄今主要新盤累錄約40宗撻訂、涉沒收訂金總額約3385萬元,其中新世界(0017)近日熱賣、累售約680伙的大圍站柏傲莊II,新錄4宗撻訂、殺訂總額逾167萬元。

相關字詞﹕柏傲莊II 匯璽iii 新地

上 / 下一篇新聞