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綠置居回流客 未補價313萬購青衣邨2房

【明報專訊】公營房屋市場方面,今期綠置居銷售進度緩慢,有中籤人士於未能購入目標單位下,轉投綠表公屋市場。中原分行經理李韋鋒表示,青衣邨宜逸樓高層20室,實用485方呎,2房間隔,新近以313萬元未補價沽出,實呎6454元。

成交價低今年高位逾兩成

李續稱,買家為綠表上車客,早前中籤選購新一期綠置居,不過未能成功購入心儀的綠置居青衣青富苑2房單位,遂回流同區二手市場,並購入上址。

原業主2008年1月以約24.5萬元未補價購入單位,帳面賺約288.5萬元或近12倍。資料顯示,該屋邨同類單位為青衣邨宜逸樓高層11室,實用面積同為485方呎,曾於今年6月以405萬元未補價沽出,實呎高達7927元,而現時成交價則較今年屋苑同類高位低92萬元或23%。

此外,荃灣中心新近有凶宅同層戶以貼近市價沽出。土地註冊處顯示,荃灣中心19座(瀋陽樓)中層C室,實用面積329方呎,2房間隔,以435.8萬元成交,實呎13,246元,屬貼近市價成交。

荃中2房凶宅同層435萬近市價沽

資料顯示,同層一個2房單位,曾於2012年3月發生燒炭自殺事件。原業主2014年7月以262萬元購入上址,持貨逾6年,帳面賺173.8萬元或約66%。

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