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中旅社1.83億購葵涌K83一籃子蝕讓貨

【明報專訊】近月市場錄得不少商廈蝕讓成交個案,並吸引中資機構入市,其中數月前由華南城(1668)創辦人之一梁滿林等以1.83億元售出的葵涌商廈K83三層物業連10個車位,正是由中旅社或有關人士購入。

華南城創辦人持貨2年勁蝕1億

上述K83三層物業,總樓面約15,276方呎,連10個車位,若以成交價約1.83億元計,呎價約1.2萬元。資料顯示,持有上述物業之公司最新已轉換董事為林紫瑾、李春意,前者據悉為中旅社證件業務部職員,相信物業由中旅社或有關人士購入。

土地註冊處資料顯示,梁滿林等於2018年以約2.6億元購入有關物業,目前單計帳面已蝕約7700萬元或約三成,若連同使費等,預料持貨2年實蝕約1億元離場,為近年市場上最大額商廈蝕讓個案,蝕幅約39%。

第一集團9000萬沽荃灣國企三期4舖

另外,第一集團董事魏深儀表示,旗下荃灣大涌道18 號國際企業中心3期,上周四上載首張價單,涉及地下樓層1號至4號商舖,面積約775至1519方呎,並已全數沽出,平均呎價約1.9萬至2萬元,成交金額共約9000萬元。項目已獲批預售樓花同意書,除舖位外,提供159個商廈單位,全部以全裝修標準交樓,預計2021年中落成。中原(工商舖)商舖部董事黃偉基表示,上述成交由三組不同舖位資深投資者購入,主要看好區內發展潛力。

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