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香港地產

OASIS KAI TAK兩房租客 預付一年租金26萬

【明報專訊】每年第四季向來是傳統租賃淡季,但樓齡較新的樓盤仍錄租客預付一年租金的租賃個案。香港置業分行營業經理沈行進表示,啟德OASIS KAI TAK本月至今錄約2宗租務成交,與上月同期相若。最新一宗為3座中層A室,2房間隔,實用面積545方呎,以2.2萬元租予外區客,實用呎租約40元。租客為一對夫婦,一次過預付一年租金涉約26.4萬元。原業主2017年1189.9萬元一手購入上址,租金回報約2.2厘。

御半山1房1.15萬低市價租出

近月收樓的屯門御半山亦再錄預繳租金個案。祥益地產區域董事袁思賢表示,御半山2期A座低層D室,實用386方呎,屬一房另連士多房間隔,近日獲區內客以1.15萬元即睇即租,實用呎租29.8元,較市價低約4%,由於租客一次過預繳半年租金,即涉約6.9萬元,故獲業主以低於市價租出單位。業主2019年6月554.67萬購入,租金回報約2.5厘。

朗濤2房月租1.8萬 呎租30元

同樣近月收樓的大埔白石角朗濤,至今共有近30個單位放租,並已錄得3宗租賃成交個案,中原分行經理許秋偉指出,其中一宗租賃為6A座高層E室,實用607方呎,2房間隔,以1.8萬元租出,實用呎租30元,業主於19年以約862萬元購入單位,租金回報約2.5厘。另7B座高層E室,實用394方呎,1房戶型,以1.38萬元獲承租,實用呎租35元,業主去年以619萬元購入,租金回報2.7厘。

相關字詞﹕租務成交 朗濤 預繳租金 御半山

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