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磁帶大王1.29億再沽中環中心兩伙

【明報專訊】疫情重創商廈市場,商廈價值亦大幅下跌。由資深投資者「磁帶大王」陳秉志等持有的中環中心39樓,新近減價售出2伙。

市場消息稱,有關單位為3909及3910室,面積4021方呎,陳秉志等原以1.7億元放售,至近日以1.29億元易手,累減4100萬元或24%,呎價約3.2萬元。雖然成交價呎價,較陳氏於2017年向長實購入時平均呎價3.3萬元低約3%,但陳氏早於去年起分拆該層出售,個別單位呎價曾高見4.8萬元,料陳氏未必要蝕讓離場。

此外,共享工作空間營運商IWG,繼早前承接WeWork棄租銅鑼灣希慎廣場據點後,新近再承接WeWork棄租尖沙嘴港威大廈5座永明金融大樓部分樓面。

IWG承接WeWork棄租港威大廈5萬呎

IWG指出,港威大廈據點以Signature by Regus作營運,涉約5萬方呎,下月1日起營運,流動工作枱月租3318元。資料顯示,WeWork去年12月起以月租900萬元租用該廈共6層樓面,涉15萬方呎,呎租約60元。據悉,WeWork在今年首季已完成裝修,惟因縮減業務而棄租物業,業主隨後於今年中將物業重新放租。

另外,盛滙商舖基金繼日前短炒荃灣海濱花園地舖獲利後,該基金創辦人李根興表示,兩周前連租約放售的大坑百成唐樓地下C舖,近日以2880萬元易手,面積960方呎,呎價3萬元。商舖由便利店租用,月租6萬元,租金回報2.5厘。盛滙今年5月2100萬元購入,持貨約半年,帳面獲利780萬元或37%。

盛滙2880萬沽大坑舖 半年賺近四成

另愛高集團(0328)公布,以3688萬元售出元朗錦田南一幅地皮,購入該地皮的商威發展有限公司,兩名董事分別是張煒棠和黎永堅,均為恒地(0012)相關人士。

相關字詞﹕盛滙商舖基金

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