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國泰機師減價4%沽海堤兩房

【明報專訊】雖然近日新冠疫情持續紓緩,惟對航空業造成的打擊卻難以短期內恢復。鄰近機場的東涌海堤灣畔,再有航空公司機組人員減價沽貨、以730萬沽出所持的2房單位。與此同時,市場氣氛升溫,天后柏景臺亦新錄一宗高價成交。

中原分區營業經理陳旭明表示,上述由國泰外籍機師持有的海堤灣畔2座中層A室,實用562方呎2房間隔,附裝修、並享有海景;單位本月初叫價760萬元放盤,由於急於求售,故願意減價29.2萬元或約4%,終以730.8萬元、貼近市價成交,呎價13,004元;原業主2011年以445萬元購入作收租,持貨9年,帳面賺285.8萬元或約64%。

銀湖‧天峰凶宅同層 低市價一成易手

馬鞍山銀湖‧天峰有凶宅同層單位,以低於市價一成易手。世紀21奇豐區域經理莊瑞生指出,上述為銀湖‧天峰8座中層H室,實用690方呎,屬3房1套間隔,新以880萬元易手,實呎12,754元,低市價逾一成。

據悉,單位同層另一單位,曾於2011年發生事故,當時一女子從住所攀窗跳下自殺身亡。至於上述單位原業主,2011年3月以538萬元購入,持貨逾9年帳面賺342萬元或64%。

另美聯助理區域經理萬振庭指出,嘉湖山莊翠湖居2座高層H室,實用554方呎3房間隔,原業主早前開價670萬元放盤,新近減價至640萬元沽出,減幅30萬元或4%,實呎11,552元,成交價為屋苑同類3房戶近1年高位;原業主2017年3月以475萬元購入,持貨至今3年半,帳面賺165萬元或35%。

柏景臺海景三房3580萬售 同類新高

二手豪宅方面,天后柏景臺有海景單位以創同類新高價的價位易手。中原資深區域營業董事陳家鴻指,柏景臺1座高層A室,實用998方呎,3房連套房間隔、享海景,以3580萬元成交,實呎35,872元,成交價、呎價創屋苑同類戶型新高;原業主2012年3月以2399萬元買入上址,持貨8年,帳面獲利1181萬元或49%。

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