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首都「劏場舖」35萬沽 業主勁蝕九成

【明報專訊】雖然近日疫情稍為緩和,但市場依然不乏舖位勁蝕個案。土地註冊處資料顯示,尖沙嘴著名「劏場舖」首都廣場3樓一個雙號舖,實用面積僅約30方呎,上月以約35萬元售出,實呎11,667元;原業主於2013年以273萬元購入,持貨7年帳面勁蝕238萬元或約87%。

DAN6單位298萬易手 蝕一成

另一方面,曾發生石棺藏屍案的荃灣灰窰角街工廈DAN6,亦接連錄得多宗蝕讓;土地註冊處資料顯示,項目一個中層C室,面積491方呎,上月以298萬元易手,折合呎價約6,069元;原業主2014年以328萬元購入單位,現轉手帳面蝕30萬元,蝕幅接近一成。

此外,中原(工商舖)商舖部分區營業董事李世基表示,深水埗長沙灣道190至192號地下A3號舖,面積約480方呎,目前以約1680萬元放售,即意向呎價約3.5萬元,項目可以公司買賣成交。

長沙灣道舖位叫價減15%放售

上述舖位目前連租約出售,現租客為時裝店,月租約4.75萬元,租期至2021年底,即業主租金回報約3.39厘。李世基續稱,項目已於市場放售一段時間,一直叫價約1980萬元,最近業主希望趁利好氣氛加快沽貨,因而調低意向價300萬元或約15%。

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