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恆大.珺瓏灣旗下「財仔」 轉至「外判」

【明報專訊】內房恒大(3333)近月屢傳財困,該集團去年推售的屯門掃管笏恆大.珺瓏灣,原由恒大旗下財務公司為買家提供高成數按揭,惟市場消息指,相關高成數按揭提供機構,近日已轉至另一間非恒大持有的財務公司負責。恒大回應查詢指,此舉純屬正常商業安排。

恒大:純屬正常商業安排

恒大去年底推出的恆大.珺瓏灣,為吸引買家入市,設一、二按計劃,當時價單顯示,有關按揭由創盈財務有限公司提供,而創盈為恒大旗下公司。不過,去年12月後發出之價單,已刪去創盈名字,並改成「由賣方指定之財務機構」。直至近日,有市場消息指發展商通知買家,有關按揭將由歐力士(亞洲)有限公司負責,而歐力士並非恒大旗下公司。對今次變動,恒大回應指純屬正常商業安排,屬市場普遍做法,相關按揭計劃涉及之買家不會受任何影響。

名日3幢洋房買家用「呼吸Plan」

另近日以不需買家提供入息證明及壓力測試、提供八成一按「呼吸Plan」作招徠的長實(1113)沙田麗坪路名日‧九肚山,據成交紀錄冊顯示,項目日前售出的4幢洋房,其中3名買家採「呼吸Plan」;有關洋房包括1號,6號及9號屋,成交價2280萬至2800萬元,意味買家可向發展商旗下財務公司借八成一按,料涉款項1824萬至2240萬元。

不過,買家如最終沒有真正採用「呼吸Plan」,可獲樓價2%回贈。此外,該3名買家需於90日內分段繳付8%樓價,餘款92%於180日內完成上會。至於另一幢以2896萬元售出的10號屋,買家選擇於630日內分段繳付15%樓價,餘款85%於物業2023年3月入伙時上會,並獲15%代繳稅項優惠;若買家於180日內完成交易,則可獲樓價3.5%回贈。

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