經濟

光大永年與光行關連交易 計劃今年捲土重來

【明報專訊】上市公司關連交易一向備受關注,光大永年(3699)去年底計劃與同系光大銀行(6818)訂立租舖及存貸款關連交易,惟遭99.82%出席股東反對失敗,今年再度捲土重來。

董事長劉嘉表示,與光行訂立存貸款協議是為日後收購作部署,並指希望加大槓桿進行收購,冀將股本回報率由約4%增至8%至9%。

指希望加大槓桿進行收購

劉嘉指出,現派員赴外地做新項目盡職審查存在困難,因此着手先提升物業收入,其中單是向光行租出物業便可為其每年帶來300萬元(人民幣,下同)額外租金收入,不但租金較原租約高,該項目現時約40%空置率亦可改善。

將股本回報由逾4%提至8%至9%

劉嘉表示,擬透過運用槓桿收購新項目,將股本回報率由逾4%提高至8%至9%。目前集團手持2億元現金,連同光行授出3億元額度,加上可將手上資產淨值約8億元物業抵押,連同每年現金流,可應付收購所需。集團擬在內地大城市、香港及英國物色項目,惟香港及大灣區樓價仍高,反而英國商厦回報率由此前約4.5厘,提高至逾5厘,透過合適借貸便可提高回報率。

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