經濟

一手周末沽488伙 柏傲莊II帝御‧星濤佔近九成 5個月最旺 重返第三波爆疫前水平

【明報專訊】踏入11月,兩大新盤先後開售,繼上周日香港小輪(0050)及帝國集團合作發展的青山公路青山灣帝御‧星濤打頭炮,首輪開售248伙後,剛過去周末就有新世界(0017)沙田大圍站上蓋柏傲莊II首輪337伙,及帝御‧星濤的次輪銷售,預計本月首周新盤市場已錄得逾800宗成交,佔上月全月約1500宗的53%。其中,周末一手成交量約488宗,按周增加逾兩成,重返今年6月底、即本地第三波疫情爆發前的旺市水平。

本月首周沽逾800伙 佔上月全月逾半

帝御‧星濤昨日的次輪銷售,最終沽出88伙,佔是日可供發售單位的72%,套現約4.12億元。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目的5個頂層連天台戶及4個地下連花園都已經沽出,反映市場追捧特色戶型,項目將於短期內加推單位。至於帝御‧星濤昨日最高成交價單位為2座17樓01室,實用面積511方呎,屬2房1套間隔,以768.9萬元,實呎約15,047元。連同本月初的首輪銷售計,帝御‧星濤8日內共沽約310伙,佔項目總數614伙逾一半。

另一矚目新盤、新世界沙田大圍站上蓋柏傲莊II,過去周六亦展開首輪銷售,最終推出的337伙全數售罄。發展商即晚已加推涉及343伙的2號價單,折實平均實呎20,399元。事實上,上述兩盤周末合計售出約425伙,為周末整體成交量約488伙的87%。

嘉峯匯銷情明顯加快 兩日售25伙

嘉華(0173)啟德嘉峯匯周末2日亦沽出25伙,包括位於2B座26樓B室,實用面積766方呎,屬3房間隔,以2137.3萬元成交,實呎27,902元。項目踏入11月後,銷情明顯加快,本月至今已錄得46宗成交。億京大埔白石角海日灣II,周末亦有14宗成交,成交價介乎399.6萬至1492.4萬元。

珀御特色戶逼1700萬破頂

此外,新地(0016)發展、自2017年4月開售的屯門珀御,昨日沽出最後1伙,單位為32座B室,實用面積863方呎,連144方呎平台及321方呎天台,面積屬全盤最大。該單位通過招標以約1699.8萬元售出,實呎19,696元,成交價和呎價齊創屋苑新高紀錄。

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