經濟

柏傲莊II加推343伙 均價加3% 首輪337伙昨售罄 帝御‧星濤今銷售123伙

【明報專訊】新盤戰升溫,一手市場自上周五起,連日來有多個新盤相繼推售,繼日前長實(1113)推售沙田九肚名日.九肚山後,同區另一大型新盤、新世界(0017)沙田大圍站上蓋柏傲莊II,昨日首輪銷售,經過9小時銷售,首推的337伙全數售罄。發展商昨晚隨即加推價單2號共343伙,折實平均實呎20,399元,較首批19,838元輕微加價2.8%。另一焦點新盤屯門青山灣帝御‧星濤今日將接力,開始次輪銷售共123伙。

明報記者 甘潔瑩

新世界發展執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示,連同昨日售出337伙及套現的34億元,柏傲莊I及II在不足一個月累售逾1000伙單位,套現逾118億元,反映市場對項目情有獨鍾。

1房折實699.2萬入場

因向隅客眾多,發展商昨晚加推價單2號,共343伙,實用330至866方呎,由1房至3房間隔,價單定價由874萬至2206.3萬元,實呎22,337至28,744元,計算最高折扣20%,整批折實699.2萬至1765萬元,折實呎價17,868至22,994元,折實平均實呎20,399元。

值得留意,因今批單位未有推出開放式戶,故整批單位入場費較高,折實後入場費達699.2萬元,為7B座8樓C室,屬實用330方呎1房戶,折實實呎21,188元。另今批單位亦首度推出3房連套房加儲物室的單位,位於6B座41至49樓C室,實用866方呎。

柏傲莊II價單2號折實平均實呎20,399元,較首批19,838元輕微加價2.8%,不過,個別單位加價逾4%。如7A座38樓B室,實用690方呎,3房連套房間隔,首推時定價為1713.1萬元,折實1370.48萬元,折實實呎19,862元。毗鄰的38樓A室,實用664方呎,間隔相若,昨日加推時的定價1722.5萬元,折實1378萬元,折實實呎20,753元,兩單位間隔及座向相同,但A室實呎較B室高4.5%。

新世界:今年賣樓吸金150億 成集團紀錄

新世界營業及市務部總監黃浩賢預計,柏傲莊II的標準戶將在本月全數推出市場,特色戶將稍後推售。至於項目3期,因其建築進度與1及2期不同,預計最快在明年上半年推售。另集團今年至今暫售逾1200伙,吸金約150億元,屬集團銷售的新紀錄。

市場消息指出,柏傲莊II昨日首輪銷售中,共有32組買家購入2伙,其中一組買家斥資逾2900萬元購入2個3房戶,為昨日銷售中,涉銀碼最高的買家。

此外,億京旗下大埔白石角海日灣II昨日進行新一輪銷售332伙,昨日共售出14伙;另嘉華(0173)東九啟德嘉峯匯昨日亦售出17伙,昨日全日一手成交約376宗(見表)。

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