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香港地產

街市大王8280萬購土瓜灣下鄉道舖

【明報專訊】疫情受控,投資者積極在市場尋寶,吸納消費穩定的民生商舖。土地註冊處資料顯示,土瓜灣下鄉道35號山海大廈地下47號連入則閣樓,面積約1800方呎,連入則閣樓約1600方呎,今年9月以8280萬元連租約易手,呎價約2.44萬元。買家為遨寧有限公司,公司董事為「街市大王」建華集團董事長文景華。據悉,目前商舖租予3個商戶,月租收入共19萬元,即買家享租金回報2.8厘。

疫下3個月內1.2億連掃兩舖

翻查資料,文氏今年8月以3680萬元、呎價約4.6萬元購入同區九龍城道41號地舖,即3個月內共斥資約1.2億元連環購入土瓜灣兩舖。原業主2001年9月以600萬元購上述商舖,持貨19年,帳面獲利7680萬元或12.8倍。

荃灣海壩街舖半億易手

另市場消息指,荃灣海壩街146號聯和樓地下,面積約900方呎,早前以8000萬元連租約放售,最終以5000萬元易手,累積減價3000萬元或37.5%,呎價約5.56萬元。商舖現由參茸海味店以月租14萬元承租,即買家享租金回報約3.4厘。原業主1972年9月32.5萬元購入,帳面獲利4967.5萬元或153倍。

新寶城車位150萬沽 3個月蝕6%

此外,車位再現蝕讓個案,市場人士指,將軍澳新寶城1樓一個雙號車位,近日以150萬元成交,屬市價水平。原業主今年8月份才以159.5萬元購入該車位,持貨僅約3個月,最終帳面蝕讓9.5萬元或約6%離場。

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