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勤達中心呎價7180元 3年新低

【明報專訊】新冠病毒疫情漸緩和,但工商市場售價仍然未有起色,其中新蒲崗工廈項目勤達中心,最新有單位以呎價約7180元售出,為該廈近3年來最低呎價水平。

資深投資者2700萬承接

中原(工商舖)工商部分區營業董事陳劍雄表示,勤達中心中層03至06室,總面積約3760方呎,成交價約2700萬元,平均呎價約7180元。物業以交吉形式易手,若以市值呎租約18至22元計,租金回報料約3厘。他又指,單位原以呎價約8500元放售,今年9月份曾調整意向呎價至約8000元,及後獲資深投資者出價,最終累減15%售出。資料顯示,原業主2008年斥資約1238萬元購入,持貨12年,現帳面獲利1462萬元,單位升值約1.18倍。

原業主持貨12年帳賺逾倍

翻查資料,勤達中心近年成交平均呎價約7900至8000餘元水平,對上一宗呎價低過7500元為中高層07室,於2017年售出,單位面積約1558方呎,呎價約7300元。陳氏補充,該廈於今年9月份亦錄得一宗低呎價成交,該單位為低層08室,面積約1520方呎,以呎價約7250元,即約1102萬元易手。

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