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財團收購豐景台 前副運輸署長賺逾億

【明報專訊】具重建豪宅潛力的市區舊樓獲財團高價收購,帶挈業主大賺。早前有傳以約18億元獲內地背景財團收購的東半山司徒拔道豐景台,成交陸續於土地註冊處顯示,當中前運輸署副署長及現任港大專業進修附屬學院(SPACE)副校長阮德徽所持有的單位,獲財團以1.21億元收購,阮氏帳面勁賺1.171億元。

僅390萬買入 30年升逾30倍

土地註冊處顯示,豐景台A座雙號單位連一個車位,實用面積1818方呎,以1.21億元獲購入,實呎66,557元。原業主前運輸署副署長阮德徽(YUEN TAK FAI DOROTHY),於1990年以390萬元購入該物業連車位,持貨30年,帳面勁賺1.171億元或逾30倍。另外,土木工程分包商駿傑集團主席莊峻岳等持有的同屋苑F座雙號單位,實用面積1688方呎,連車位以8000萬元獲收購,實呎47,393元,莊氏等早於1998年以1180萬元買入單位,持貨22年,帳面獲利6820萬元,單位期內升值近6倍。

收購物業財團具內地背景

項目迄今共錄得8宗註冊登記,合共作價6.31億元,並由不同海外註冊公司名義購入,有消息傳出指買家為內地背景財團,共以約18億元購入全數業權。資料顯示,2007年曾有發展商出價約5億元購入整個項目但不果。上述豐景台落成於1982年,佔地約2.2萬方呎,若以地積比2.2倍計發展,可建樓面約4.84萬方呎。

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