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柏傲莊II首輪周六開售337伙 周四截止認購

【明報專訊】新盤戰持續升溫,新世界(0017)及港鐵(0066)合作的大圍站柏傲莊II,上周公布以折實平均實呎19,838元首推337伙後(較柏傲莊I上月初首批折實均呎18,921元高5%),發展商昨晚上載銷售安排,敲定周六(11月7日)首輪銷售,盡推全數已開價的337伙,並於周四(11月5日)截止認購。

海日灣II同日發售332伙

是次柏傲莊II首輪銷售,包括56伙開放式戶、20伙1房戶、162伙2房戶、以及99伙3房戶,即2、3房佔約77%。至於備受市場注目的開放式戶,折實價近573萬元起,屬大圍近年最貴入場費新盤開放式戶。連同億京大埔白石角海日灣II,周六亦新一輪發售332伙,即當天柏傲莊II、海日灣II兩盤合共推售669伙。

另一焦點新盤,香港小輪(0050)及帝國集團合作,恒基物業營業(一)部負責銷售的屯門青山公路青山灣帝御‧星濤,日前首輪銷售沽出九成涉222伙、套現10.4億元後,昨上載全新4號價單加推123伙,單位實用面積186至551方呎、屬開放式至兩房間隔,維持最高9%直減折扣,整批折實平均實呎15,384元,比10月底首推折實平均14,585元,調高逾5%。

帝御‧星濤加推123伙

折實均呎15384元

是次入場單位為1座2樓17室,實用面積208方呎開放式戶,定價362.5萬元,折實價329.87萬元(折實實呎15,859元),料快將公布銷售安排,以敲定次輪銷售時間。

至於帝御‧星濤日前首輪售出的222伙,據成交紀錄冊顯示,有69伙的買家採用建築期付款,佔比為31%;採用即供付款單位則涉131伙,佔比為59%。另餘下22伙則採用即供200日付款,佔比為10%。

首輪三成買家採建期付款

另外,恒大(3333)屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣2期,再以招標售出3個連地下花園特色戶,連同上周4宗同類成交,一周共售7伙特色戶、套現2700萬元;而最新成交單位,為實用面積202至212方呎,成交價388萬至404萬餘元、實呎1.86萬至2萬元。

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