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帝御‧星濤首推248伙沽九成 吸金10億 業界料本月一手成交2500宗 或創逾1年半高位

【明報專訊】昨日踏入11月首天,由香港小輪(0050)及帝國集團合作發展的青山公路青山灣帝御‧星濤,首輪銷售沽出約222伙,佔可售單位總數248伙約90%、吸金10.4億元。業界分析指,多個大盤開售效應帶動下,本月全月新盤有望錄約2500宗成交,有機會創去年3月錄約2845宗成交後、逾1年半來的新高紀錄。

明報記者 林尚民

昨日首推248伙的帝御‧星濤,整批折實平均14,928元,負責項目銷售的恒基物業營業(一)部總經理林達民指,截至傍晚6時30分,項目售出218伙,部署短期加推應市。帝御‧星濤全日沽約222伙。

恒基林達民: 特色戶最高呎價撲2萬

林達民續指,帝御‧星濤售出之單位,最高成交價為1座16樓01室,屬實用996方呎四房雙套間隔,成交價1487.82萬元、實呎14,938元;最高成交呎價單位,為1座19樓12室開放式單位,實用208方呎連天台,成交價約413.3萬元、實呎19,871元。

美聯住宅部行政總裁布少明指,帝御‧星濤入場門檻較低,估計當中超過80%買家,屬「八十或九十後」客人。

愛海頌周四賣181伙

事實上,近日多個新盤同期發售,長實(1113)沙田九肚麗坪路名日.九肚山,上周六首輪推出98伙,首天售約86伙,發展商已加推27伙應市。另長實同系深水埗愛海頌昨晚加推34伙,並於本周4(11月5日)新一輪開售181伙。

此外,會德豐地產旗下將軍澳日出康城5期MALIBU,重售3伙撻訂貨,吸引14組買家到場登記,並全數沽清,套現逾3500萬元。

緹山1699方呎戶呎價逾5.1萬

嘉里(0683)九龍半山龍駒道緹山再錄大額成交,實用1699方呎的1座6樓B室,以8700萬元(連車位)售出、實呎逾5.1萬元;緹山去年推出至今累沽15伙,套現約28億元。連同其他一手成交,過去兩日新盤市場共錄約390宗成交。

新世界(0017)、港鐵(0066)大圍站柏傲莊II,市場消息指,過去4日累錄逾1萬認購登記,以首推337伙計超額29倍,料最快今日上載銷售安排。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,11月將接連有多個全新盤開售,料本月可錄約2500宗一手成交,除比10月錄約1500宗,按月增加近七成外,並有機會成今年迄今按月新高紀錄、並創去年3月錄約2845宗成交後、逾1年半來的按月新高。

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