經濟

麗寶2房戶280萬沽 成交價3年新低

【明報專訊】備受上車客歡迎的屯門「置樂三寶」,即萬寶大廈、麗寶大廈及利寶大廈,其中麗寶大廈一個2房戶,做價跌穿300萬元,為近3年來新低價成交。祥益地產區域董事林偉光表示,有關單位為麗寶大廈低層H室,實用面積239方呎,屬2房戶,原業主日前以328萬元放售,放售不足24小時,便獲同區首置客垂青。

據悉,該名首置客鍾情單位價格相宜,首期資金較輕鬆,另單位雖然為低層戶,但外望學校及屯門公路,景致亦開揚。首置客參觀單位後隨即還價,買賣雙方議價後減價48萬元或15%,以280萬元成交,成交價為「置樂三寶」物業在2017年8月後新低,折合實呎11,715元。此外,原業主2016年以約195萬元購入單位,是次轉手帳面獲利約85萬元,單位4年升值約44%。

維景灣畔2房減價7%易手

另將軍澳維景灣畔亦錄減價成交,利嘉閣地產經理黃金欽表示,有關單位為5座高層D室,屬實用面積515方呎2房戶,原業主在今年5月起以920萬元放售,終於日前以860萬元易手,減價60萬元或7%,實呎16,699元。原業主約於2004年8月以279.1萬元購入單位,持貨逾16年,帳面獲利580.9萬元,物業升值約2.1倍。

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