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疫下第三季3500伙施工按季減半

【明報專訊】7月本港爆發新一波新冠疫情,除重創經濟,對私樓施工量和落成量亦構成明顯影響。運輸及房屋局公布,今年第三季私樓施工量為3500伙(7至9月),相對次季減少3700伙或51%;同時,第三季私樓落成量僅2300伙,相對次季減少5300伙或70%。

總結今年首3季,本港私樓總施工量為11,600伙,相對去年同期14,500伙,按年減少2900伙或20%。至於今年首3季私樓落成量則為13,700伙,相對去年同期10,200伙,按年卻增加3500伙或34%。運房局數據同時顯示,截至今年9月底,本港未來3至4年的一手私宅潛在供應量約為9.2萬伙,與今年6月底數字9.2萬伙一樣,按季持平。

未來3至4年潛在供應維持9.2萬伙

至於上述9.2萬伙未來一手住宅潛在供應,包括1.1萬伙已落成但未售出單位(按季一樣)、6.2萬伙興建中但未出售單位(按季增1000伙或1.6%)、以及1.9萬伙已批出土地(熟地)上可隨時動工興建的單位(按季減1000伙或5%)。此外,該9.2萬伙潛在新供應中,估計有7.3萬伙為實用面積小於70方米(即753方呎)的中小型單位,佔整體潛在供應量79%,與次季相若。另局方預計未來數月將有8幅住宅地轉為熟地,料提供約5400伙,按之前一季涉5幅地、涉4100伙,按季升60%和32%。

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