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匯璽III一房呎租49元低市價2%

【明報專訊】樓市氣氛暢旺,帶動租賃市場成交亦向好。香港置業首席聯席董事文愛玲表示,南昌站匯璽III第7座低層B室、實用359方呎1房間隔,業主以約1.8萬元放租1個月,議價後減價500元或2.8%,獲區內客以1.75萬元承租,實呎租金約49元,低市價約2%;業主2019年底以約822萬元購入單位,現享租金回報率2.5厘。

10月至今,匯璽錄得80宗租務成交,較上月同期約77宗增加約4%。

利奧坊.曉岸1房減租6%成交

香港置業高級聯席董事張仲賢表示,大角嘴利奧坊.曉岸新錄一宗1房租務成交,為1座中層H室,實用252方呎,業主以約1.45萬元放租半個月吸引外區客洽詢,議價後減價800元或約6%,以1.37萬元租出,實呎租金54元,新租客為單身客;業主2019年6月以約600萬元購入單位,現享租金回報率2.7厘。

喜漾2房減價4% 1.68萬租出

另代理消息指,長沙灣喜漾1座中層B室,2房間隔,實用482方呎,業主以約1.75萬元放租約1個月,議價後減價約700元或4%,以1.68萬元租出,實用呎租約35元,新租客為一對夫婦;業主2015年9月以約579.3萬元購入單位,現享租金回報率3.5厘。

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