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名日周六首輪賣98伙 星濤周日登場 11新盤周末共推645伙搶攻市場

【明報專訊】新冠疫情緩和,新盤市場繼日前重陽節3日長假售出約470伙後,未來周六及周日再爆發混戰(10月31日及11月1日),至少有11個新盤開展銷售、估計涉約645伙應市;其中長實(1113)沙田麗坪路名日.九肚山,及香港小輪(0050)和帝國集團合作的青山公路青山灣帝御‧星濤,前者已敲定周六首輪賣98伙,後者料今日上載銷售安排,估計周日首輪賣248伙。

明報記者 林尚民、張允亭

名日.九肚山昨最新加推27伙,包括屬首推、可望海景的第1座單位及連平台特色戶。長實地產投資董事黃思聰表示,今張價單折實平均呎價17,686元,價錢因應單位質素和景觀有2%至3%加幅,今批單位包括10伙2房戶、9伙3房戶、8伙4房戶。按最高22%直減折扣計,單位折實價785萬至2371萬元、折實呎價16,219元至19,339元。

名日.九肚山收逾600票超額5倍

黃續稱,名日.九肚山現時價位相比起同區樓盤,仍有逾一成折讓,料首輪銷售後有較大加價空間,樓盤將於周六首輪發售98伙。長實助理營業經理陳詠慈補充,屆時將分為A組及B組時段,A組大手客每組可購2至4伙;B組為散戶,可購最多2伙。市場消息稱,名日.九肚山累收逾600票,超額逾5倍。

另一方面,帝御‧星濤昨日亦新加推63伙應市,實用208至817方呎,定價372.4萬元至1325.1萬元,維持最高9%直減折扣,折實價338.8萬至1205.8萬元,折實呎價13,994至18,642元,今批單位折實平均呎價為15,551元。

帝御‧星濤5日累收2550票

負責銷售的恒基物業營業(一)部總經理林達民表示,帝御‧星濤至昨晚、過去5日累收約2550票,若以已公布3張價單全部248伙計,超額逾9倍,他表示,項目最快周三(今日)公布銷售安排,周日發售。

嘉峯匯累售468伙套50億

事實上,多個餘貨盤亦有新推售動作。嘉華(0173)啟德嘉峯匯昨加推168伙,折實平均24,722元,當中包括首推40伙低座單位,而入場單位則為1B座1樓E室,實用289方呎,1房間隔,折實693.8萬元,折實實呎24,007元;發展商已公布銷售安排,周六發售211個單位。嘉華國際營業及市場策劃總監溫偉明指,嘉峯匯去年底推出至今累售468伙,套現約50億元。以嘉峯匯單位總數1006伙計,售出近五成單位。

另信置(0083)旗下西貢對面海豪宅133 PORTOFINO,最新售出1座3樓B室,實用1164方呎,成交價2546萬元、實呎21,873元;項目今年初至今累售5伙、套現1.55億元。信置亦公布銷售安排,加推10伙於周六起招標,今批單位實用1021至1238方呎,屬3房至4房間隔。

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