經濟

華坊:發展商藉科技減銷售成本

【明報專訊】隨着地產科技及法規科技(RegTech)日趨成熟,華坊諮詢評估最近將兩者結合,開發出新的銷售服務方案「PropZen」。華坊創新物業銷售及營銷部主管梁顯政表示,該方案在港已有3至4家發展商洽商使用,另星馬地區亦有兩家發展商擬使用。他冀PropZen能夠幫助發展商提高賣樓的透明度及減省成本,令買家有機會以更佳價錢買樓上會。

開發銷售服務方案PropZen

正與3至4家港發展商洽商

梁顯政表示,PropZen因應一手銷售條例,提供在線拍賣甚至配合價單銷售,發展商因此不用為定價而頭痛,只需聚焦樓款回籠流程。買家若通過拍賣,做價有機會比價單定價出現折讓,並以較低起拍價開出,最終購得相對便宜的高層單位。發展商可按需要調節,例如設定限時揀樓、分組揀樓,或用部分價單銷售,解決競價搶升的問題。發展商借此可遙距控制銷售流程,他估計新方案有助發展商減省20%至30%人手,同時減低感染疫情機會。

遙距控制銷售 省人手減染疫風險

在PropZen推出後,梁顯政稱,在港有3至4家發展商和他們洽商使用,商討差不多到最後階段,每家發展商的要求均不同。另有兩家星馬發展商亦和他們洽商。最近港人大談移民買海外盤,他不諱言,雖然外國未有香港一手例,但是PropZen的大框架可作藍本,在細節上調整配合海外盤銷售。

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