經濟

深灣軒三房售1628萬 屋苑兩年新高

【明報專訊】新盤銷售熾熱,帶動二手市場交投氣氛也向好,亦不乏高價成交個案;其中鴨脷洲深灣軒新近有海景單位以1628萬元沽出,成交價創屋苑逾兩年來新高。

香港置業首席高級經理胡志軒表示,上述深灣軒3座中高層H室,實用743方呎、屬3房連工人套間隔,可望深灣遊艇會海景,原業主最初叫價1650萬元放盤,經議價後累減22萬元或1.3%,以1628萬沽出、實呎約21,911元。資料顯示上述成交價為屋苑自2018年6月以來、逾兩年來的新高紀錄。原業主2015年7月以1368萬購入,持貨至今5年帳面賺260萬元或約20%。此外,香港置業區域營業董事范文濤表示,將軍澳半新盤海翩匯新錄7座頂層特色戶成交,單位望內園及山景、2房間隔,實用521方呎連287方呎天台,原業主去年底叫價988萬元,議價後減價48萬元或5%,終以約940萬元成交,實呎18,042元,新買家為首置客。

海翩匯特色戶減價5%後呎售1.8萬

上述原業主2016年9月以約661.6萬元一手購入單位,帳面賺約278.4萬元或42%。海翩匯本月錄約兩宗二手成交,較上月同期錄約1宗增加1倍。至於過去兩日十大屋苑方面,交投量亦保持平穩。據中原及美聯統計,十大屋苑周末錄得約11宗至12宗成交,較上周減少1宗。

嘉湖「03年貨」638萬沽 賺5倍

另外,天水圍嘉湖山莊有「03年貨」沽出,原業主賺逾5倍。美聯區域經理黎燦強表示,嘉湖山莊景湖居11座高層B室,實用630方呎,採3房1套間隔;原業主最初叫價650萬元,議價後減至638萬元成交,減幅12萬元或1.8%,實呎10,127元。原業主早於2003年7月、即SARS襲港當年以99萬元購入,持貨至今逾17年,帳面大幅獲利約539萬元或約5.4倍。

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